Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment commercial polyvalent, entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité. Situé dans une zone dynamique et très fréquentée, ce bien est parfait pour des investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un emplacement stratégique. L'arrivée prochaine du tram, promet encore plus d'accessibilité et de visibilité. Le bâtiment se compose actuellement de : - Un restaurant avec une salle de réception spacieuse, idéal pour les événements et soirées privées. La cuisine est full équipée, dotée de matériel neuf et haut de gamme (possibilité de l'acquérir via le fond de commerce). - Un racordement aux  équipements DJ, sono et éclairage d’ambiance est près pour créer une atmosphère parfaite lors de soirées à thème. - Un salon de coiffure à l'étage, actuellement en activité, offrant un espace lumineux et moderne. - Un système d'alarme, de surveillance vidéo, des volets électriques et une porte blindée pour garantir la sécurité des lieux. - Une grande cave idéale pour le stockage. - L'étage est conçu pour pouvoir facilement être converti en AirBNB. - Le bâtiments correspond aux normes pompiers, gaz, électricité. - Une excelente isolation acoustique, pour la tranquillité des occupants de l'étages ainsi que du voisinage. - La possibilité d’acquérir le fonds de commerce et le matériel en supplément.